A l’heure où de plus en plus de personnes en France s’intéressent de très près aux placements immobiliers, on peut dire que les SCPI n’ont jamais été aussi en vogue… Si vous n’en avez pas encore entendu parler, et que vous êtes un fin investisseur, alors ce n’est qu’une simple question de temps dans la réalité ! En effet, comme vous allez le voir, les SCPI disposent de nombreux avantages, et vous allez pouvoir en profiter pour dénicher de très belles opportunités si vous faites tout ce qui est en votre possible pour en profiter…
Pour être plus clair, quand on parle de SCPI, on parle de « Société Civile de Placement Immobilier« . Vous voulez plus d’infos à ce sujet ? Et bien, vous êtes au bon endroit ! En effet, ces structures d’investissement qui sont avant tout spécialisées dans le placement immobilier ont un mode de fonctionnement bien particulier.
En quelques mots, le principe d’une SCPI consiste ni plus ni moins à récupérer de l’argent auprès de plusieurs investisseurs, afin de pouvoir ensuite acquérir des biens immobiliers qu’ils vont louer par la suite.
SCPI : comment ça marche et quels sont les avantages ? Tout ce que vous devez savoir !
Si vous faites quelques recherches sur la toile, vous pourrez lire tout et son contraire sur les SCPI, si bien qu’il peut être très difficile de distinguer le vrai du faux… Et pourtant, le mode de fonctionnement d’une SCPI est assez simple quand on y pense. Une fois que vous aurez lu cet article, vous saurez si c’est le moment ou pas d’investir pour vous !
Comment marche une SCPI ?
Contrairement à ce que l’on pourrait imaginer, le principe d’une organisation comme une SCPI s’explique assez simplement, et peut même se résumer en quelques étapes :
- une SCPI est créée en tant que société pour acquérir et gérer des biens immobiliers
- des investisseurs placent de l’argent dans cette SCPI
- la SCPI se charge d’acquérir le ou les biens immobiliers et de les mettre en location
- les investisseurs récupèrent une partie des loyers donnés
En revanche, en ce qui concerne la rentabilité, tout est une question de calcul au cas par cas ! Il est parfois préférable de consulter un professionnel pour être sûr et certain de ne pas vous tromper dans vos choix…
Quels sont les avantages d’une SCPI ?
Il y a de nombreux avantages à se lancer dans une SCPI, notamment si vous vous intéressez de très près à l’immobilier. Voici quelques exemples qui pourraient bien tout changer pour vous :
- vous allez pouvoir investir dans l’immobilier sans constituer de véritable patrimoine au préalable, ce qui pourrait vous empêcher d’acheter un bien immobilier en temps normal
- vous aurez des titres d’une société, mais vous ne serez pas considéré comme étant le propriétaire des logements spécifiés, ce qui peut avoir un avantage sur le paiement de certaines taxes
- vous n’aurez plus besoin de vous occuper de toute la gestion au quotidien, car ce sera la société de gestion qui s’occupera des détails administratifs
- vous prendrez un risque mutualisé avec d’autres investisseurs